Как снять квартиру, если у вас несколько домашних животных

Содержание

Субаренда по инициативе мошенника

Когда происходит аренда квартир, мошенники прибегают к нескольким недобросовестным приемам.

Первый из них заключается в том, что жилье передается в субаренду без ведома его хозяина. В таком случае ему придётся заняться выселением непрошеных постояльцев. А на это уходит много времени, да и нервов.

Еще один вариант состоит в том, что субаренда заключается на больший срок, чем основной договор найма. Тогда рано или поздно обманутый постоялец непременно столкнется с претензиями от владельца квартиры.

Квартира посуточно

Мошенничество в сфере аренды квартир имеет место независимо от срока, на который сдается жилье. При посуточной аренде аферисты чаще всего используют следующий способ.

Они снимают более или менее приличную квартиру, а затем размещают объявление о сдаче её в аренду на длительный срок. Будущему нанимателю в такой ситуации не позавидуешь.

Ведь буквально через считанные дни придет реальный владелец недвижимости с требованием освободить квартиру. Кроме того, в таком случае мошенники берут плату сразу за несколько месяцев вперёд, а затем благополучно исчезают.

Мошенничество при съеме квартиры в аренду заключается в следующей схеме. Аферисты выставляют на сайте несколько вариантов квартир для бронирования (контактных данных при этом минимум).

После перечисления от клиентов определённой суммы злоумышленники исчезают и перестают выходить на контакт.

Многократная сдача квартир

Этот вариант является классикой мошенничества на рынке жилищной аренды. Суть схемы предельно проста. Мошенник снимает квартиру, а затем её сдаёт в аренду нескольким разным лицам. Естественно возникает конфликт на предмет того, кто же должен проживать в жилье.

Случается и так, что злоумышленник оформляют договора, берут от граждан деньги, а потом меняют на дверях все замки. При этом человек остаётся и без крыши над головой, и без денег.

Подставной хозяин

Здесь также более или менее все понятно. Человек, сдающий на руках, имеет поддельные документы в отношении себя или недвижимости. Он берет деньги за несколько месяцев вперед, а затем внезапно пропадает.

Квартиросъемщику рано или поздно придется столкнуться с настоящим владельцем жилья со всеми вытекающими отсюда последствиями. При этом освобождения площади не избежать

Выполняйте упражнение для щенков не реже одного раза в день.

Часто ли вы фотографируете вашего питомца, и вы понятия не имеете, что делать, когда это происходит? Они могут быть громкими, и их трудно остановить. Лай и мяуканье, является результатом попытки снять стресс и, конечно же, страха. Это потому, что вашему питомцу не место в замкнутых пространствах. Вашему пушистому другу самое место там, где есть свежий воздух и много зеленых насаждений, где можно бегать и играть. Нет, твои суккуленты не в счет.

Как снять квартиру, если у вас несколько домашних животных

Для домашних животных не существует “идеального” времени для физических упражнений. Количество часов, которые он должен потратить на ходьбу, бег или прыжки, будет зависеть от его возраста, веса, породы и уровня энергии. Если вам трудно понять это и у вас нет свободных денег, чтобы отвезти своего питомца к ветеринару, вы можете безопасно выгуливать своего питомца по крайней мере один раз в день и выполнять многие упражнения дома.

Убедитесь, что во время ежедневных прогулок вы не игнорируете лестницы, ступеньки и пандусы. Другие быстрые и простые упражнения, которые вы, вероятно, уже выполняете дома, включают в себя игру в “принеси”, игру в прятки, использование игрушки для кормления, чтобы они могли тренироваться во время еды, и бег или пробежка с ними в течение минуты или двух. Это в конечном итоге станет отличным упражнением и для вас.

Поиск соседа/соседки для снятия площади

Поиск соседа очень похож на знакомство. Так как, ваш будущий «сожитель», вероятнее всего, станет вашим другом. Согласитесь, сложно жить с человеком под одной крышей, и совершенно не общаться с ним. Впрочем, такой вариант развития событий необязателен. Процесс поиска компаньона у большинства занимает огромное количество сил.

Вот как можно искать будущего соседа для снятия квартиры или комнаты:

  • Объявления.
  • Интернет (ВКонтакте, Одноклассники и Facebook), специальные сайты по аренде недвижимости или общегородские сообщества.
  • Друзья. Не только вы ищите себе «сожителя». Среди ваших друзей и знакомых, наверняка, есть люди, которым нужен человек для совместного проживания.

Среди массы объявлений непросто предугадать, какой выйдет сосед из того или иного человека. Приведем рекомендации, как подобрать того, кто наилучшим образом подойдет вам.

Как искать «сожителя» по увлечениям?

Желательно обратить внимание на объявления с фотографиями и заполненными профилями, в частности — хобби. Ведь общительные люди размещают о себе больше сведений, чем замкнутые или скрытные

Знакомство

Итак, вы определились с потенциальным «сожителем», списались. Теперь пришло время созвониться и договориться о встрече, в процессе общения будем проще понять, тот ли это человек, с которым вы готовы делить общую территорию.

Важно. В процессе общения желательно выяснить, насколько серьезно настроен человек на совместную аренду, и совпадают ли его предположения с вашими

Если вас устроил ваш будущий «сожитель», то можно перейти к просмотру жилья:

  1. Обговорите возможность проживания с домашними животными.
  2. Наличие бытовой техники и ее деление.
  3. Как будет оплачиваться жильё: вместе или раздельно, кто будет ответственным.
  4. Режим уборки общих зон, приобретение средств чистки.
  5. Приём гостей: когда и сколько они могут находиться в квартире, приемлима ли ночевка.

Определение приоритетов

Здесь вопрос стоит в том, что для вас важнее — жилищные условия или связь с соседом.

Внимание. Если для вас качество жилья приоритетнее, и вы располагаете возможностью расхода сразу большой суммы, то лучше сначала определиться с жильем, которое вас устроит, а далее сдать одну комнату соседу

Если вам важнее то, каким будет ваш сосед — ищите в первую очередь его. Если у вас и у него ещё нет вариантов жилья, вы можете сложиться и арендовать недвижимость на двоих.

Сделать правильный выбор. Так как, допустим, если вы предпочитаете вечерами посмотреть сериал или почитать книгу, а «сожитель» любит устроить шумную тусовку, то совместно существовать долго у вас не получится.

Как ухаживать за кошкой?

Уход за домашним любимцем подразумевает выполнение нескольких обязательных пунктов:

Как снять квартиру, если у вас несколько домашних животных

Забота о шерсти. Кошку вычесывают (короткошерстных и без подшерстка – раз в неделю, длинношерстных – каждые 2–3 дня) и купают по мере необходимости. Бесшерстных питомцев протирают влажной тряпочкой.

Гигиена. 2–3 раза в месяц ушные раковины протирают влажным тампоном (его смачивают кипяченой водой, настоем ромашки или специальным лосьоном). Регулярно убирают выделения из глаз, особенного внимания при этом требуют животные-брахицефалы (персы, экзоты, британцы). Когти подрезают по мере отрастания

Популярные статьи  Кавалер кинг чарльз спаниель (фото): истинный джентльмен в мире собак

Зубы чистят еженедельно (вместо этого можно давать любимцу специальные лакомства, очищающие зубки от налета и препятствующие образованию зубного камня).

Внимание к здоровью. Раз в полгода животное обязательно показывают ветеринару

В ходе профилактического осмотра у специалиста уточняют, какие прививки кошке необходимо сделать по возрасту, пора ли обрабатывать питомца от блох и т. д., после чего следуют всем данным доктором рекомендациям.

Дайте рекомендации предыдущего владельца

Если вы с животным пожили не в одной съемной квартире, то попросите рекомендательное письмо от прошлых хозяев. Не нужно формальностей или печатного текста, достаточно тетрадного листа, заполненного от руки, с подписью и телефоном. Рекомендации могут убедить арендодателя, что вы сохраните имущество в порядке и выстроите хорошие отношения с соседями.

Если вы впервые решили завести питомца, предоставьте рекомендации от прошлого арендодателя о своей чистоплотности и финансовой дисциплине. Ну и сообщите собственнику, что изучили все тонкости содержания кота, собаки или попугая конкретной породы.

Как снять квартиру, если у вас несколько домашних животных

О чем еще нужно знать, собираясь завести кошку?

Еще один аспект ухода за кошкой, которому многие не сразу придают значение, – это забота о репродуктивном здоровье любимца. Невозможность реализовать инстинкт размножения отрицательно влияет как на психику, так и на физическое состояние животных. Именно поэтому подросшего питомца лучше при первой возможности кастрировать. Это избавит и кошку, и ее владельца от многих проблем в будущем.

Предыдущая
Уход за кошкамиКак помыть кота, если он боится воды и царапается, что делать в домашних условиях?
Следующая
Уход за кошкамиСпрей для кошек отпугивающий, чтобы не царапали мебель и обои: обзор отпугивателей для котов

Где искать

Как лучше снять квартиру? Конечно, безопаснее всего искать жильё через знакомых — такой вариант выгоден обеим сторонам: собственник жилья получает надёжного арендатора, с которым он знаком лично или которого знает кто-то из друзей или близких. Наниматель знает, что хозяин квартиры не мошенник и ему можно доверять. Вот только снять жильё таким способом — большая удача и это не всегда возможно, особенно если времени на поск жилья немного.Другой вариант — искать квартиру через риелторов. Это поможет вам избежать риска нарваться на мошенников, а также не потратить время впустую на обзвон несуществующих объявлений. Вот только за услуги риелторов нужно платить — чаще всего сумма вознаграждения равна арендной плате за месяц или её половине.

Впрочем, сегодня найти арендодателя самостоятельно вполне реально через интернет. Вот где можно искать объявления:

  •  — самая крупная и популярная площадка. Здесь можно настроить фильтр так, чтобы показывались объявления только от собственников жилья, а не от агентств.
  • «» — ещё один популярный ресурс, особенно в Москве. Можно снять квартиру на сутки или на длительный срок.
  • «» — здесь тоже встречаются варианты от собственников.
  • «» — объявлений от частников не так много, но тоже попадаются.
  • — сайт, где есть объявления от собственников. Они отмечены зелёным кружком — это означает, что модератор проверил их и убедился, что посредников и комиссий нет.

Кроме того, искать квартиры удобно в соцсетях. Можно найти тематические группы в своём городе, рассмотреть опубликованные предложения или разместить объявление о поиске квартиры с вашими пожеланиями. Например, таких групп много в соцсетях  или .

Аренда с животным: почему так сложно?

Снятие квартиры в аренду – типичное положение дел для тех, кто не имеет собственного жилья. Не всегда у арендаторов получается задерживаться у одних и тех же хозяев на длительный срок. И переезды становятся привычными, как и поиски новой квартиры для временного проживания. В такие моменты наличие животного чаще всего становится отягчающим фактором. Также недоразумения могут возникнуть, если вы арендуете квартиру и захотели завести домашнего любимца.

Как снять квартиру, если у вас несколько домашних животных

Собственника в этой ситуации можно понять. Никто не хочет, чтобы имущество, которое приносит стабильный доход, было повреждено или вовсе уничтожено. А оставшаяся шерсть стала причиной приступов аллергии. Поэтому фраза «без детей и животных» довольно популярна в объявлениях о сдаче квартир в аренду. И в этом случае остается три выхода:

  • предупреждать о животном заранее и искать пути решения, которые удовлетворяют обе стороны;
  • искать нового арендодателя и повторять первый пункт;
  • врать собственнику и прятать домашнего питомца.

У каждого из вариантов свои риски – от возмещения ущерба за изодранный ковер до выселения за нарушение условий договора.

Арендаторы с животными – пустить нельзя отказать

Чаще всего отказы в аренде квартиры слышат владельцы кошек и собак. Когти, зубы и шерсть могут серьезно повредить отделку и имущество. Также собственники не жалуют арендатор с хорьками, мини-свинками и енотами. Крысы, кролики, хомячки и попугаи также могут вызвать опасения. Меньше всего вопросов у арендодателей будет к владельцам рыбок, улиток, черепах, пауков и змей – они практически никогда не покидают пределов аквариумов и террариумов.

Как снять квартиру, если у вас несколько домашних животных

Что понадобится котенку и где его разместить?

Как снять квартиру, если у вас несколько домашних животных

Подготовив само помещение, можно задуматься и об организации для котенка его личного уголка. Для этого придется заблаговременно приобрести:

  • лежанку, специальную подстилку или одеяльце, на котором питомец будет спать;
  • миску для еды и поилку;
  • лоток и наполнитель (можно обойтись без него, купив модель с решеткой);
  • удобную когтеточку;
  • сумку или иной контейнер для перевозки животного;
  • инструменты и косметику для ухода за шерстью (расчески, шампуни и т. д.);
  • игрушки или игровой комплекс.

  Как своими руками сделать кошачий лаз в двери: советы по изготовлению и установке дверцы для кошки

Как снять квартиру, если у вас несколько домашних животных

Спальное место организуют в максимально спокойном уголке помещения (желательно не в проходной комнате), чтобы животное могло уединиться там, когда ему вздумается, и чувствовать себя при этом в безопасности. По возможности вместо подстилки стоит приобрести специальный кошачий домик, который будет выполнять функцию убежища.

Квартиру в аренду не нужно сдавать арендаторам с претензиями

Эта категория арендаторов быстро надоест хозяину арендной квартиры. 

Арендаторы с претензиями вечно всем недовольны.

То им полки в шкафу не хватает, то показался не удобным кухонный стол. То розетки в квартире не там, где нужно установлены.

Они вечно думают, что переплачивают по аренде, хотя арендуют квартиру ниже рынка. 

Сначала требуют скидку по аренде, а потом в день платежа. Отключают телефон или не берут трубку.

После того как выходят на связь, ведут себя как ни в чем не бывало. Или находят какие-то нелепые отговорки по поводу своей пропажи на несколько дней.

Такие арендаторы будут пить вам кровь, а денег принесут меньше обычного.

Плюс выклянчат у вас никому кроме них не нужную мебель и другие приятные им мелочи. Для вас все эти покупки обернутся лишними и бесполезными расходами.

Постоянно что-то не будет работать. То утюг у них не работает, лампочка перегорела, батарейки в пульте сели, в ванной комнате не хватает крючка, для того чтобы повесить халат и так далее.

Хотя эти проблемы решаются за пару секунд, они будут все время звонить и грузить ими хозяина квартиры.

С такими арендаторами вам проще сразу расстаться, разглядев в них этот минус.

Рейтинг лояльности арендодателей к домашним животным

  • 1 место. Если у вас рыбки, попугайчики, хомячки или другая безобидная живность, проживающая в аквариуме или клетке, проблемы с арендой будут минимальными. Таких питомцев собственники обычно не боятся.
  • 2 место. Здесь уверенно расположились декоративные собаки: померанские шпицы, китайские хохлатые, пекинесы, чихуахуа и др. Считается, что эти малыши не агрессивны, и поэтому не будут пугать соседей. Плюс они не точат когти, как кошки, и в туалет ходят на улицу. И даже если это совсем комнатный вариант, приученный ходить на пеленку, запаха от отходов его жизнедеятельности будет меньше, чем от кошачьих.
  • 3 место. Из-за строптивого характера и неоднозначных привычек кошки расположились только на 3 месте. Понятно, что далеко не все из них точат когти где попало, метят углы и лазают по шторам, но все же.
  • 4 место. Оно досталось собакам крупных пород. И опасения собственников на их счет вполне понятны: большое животное — более громкое, сильное и потенциально опасное для квартиры и окружающих, чем не крупное.
  • 5 место и далее. Огромные собаки (к примеру, мастифы), еноты или экзоты типа змей и рептилий — питомцы, наличие которых особенно пугает арендодателей.
Популярные статьи  Фила бразилейро: гордый, грозный и нежный гигант

На практике найти жилье можно с любым животным, даже с самым зубастым или ядовитым, но вопрос в другом: насколько вас удовлетворят условия для проживания. Рассчитывать на хороший ремонт и новую мебель при наличии «неудобного» для собственника питомца будет верхом оптимизма.

Как снять квартиру, если у вас несколько домашних животных

Составьте договор

Чтобы расположить к себе владельца квартиры и вызывать у него доверие, многие арендаторы с домашними животными рекомендуют составить договор и подробно описать состояние квартиры и мебели, указывая мелкие недостатки, чтобы в дальнейшем не пришлось доказывать, что это не их питомец порвал обои или испортил мебель.

Также в договоре найма жилого помещения следует обозначить следующие моменты:

  • факт проживания с домашними животными. Арендатор должен точно указать, что это за животное и его породу;
  • если увеличен страховой депозит, нужно прописать и этот момент;
  • внести дополнительный пункт о материальной ответственности в случае, если питомец порвет мебель или испортит обои.

Как составить договор найма для проживания с животными

Внесите поправки в договор найма в раздел «Дополнительная информация» или сделайте приложение. Оба варианта верные.

Отразите в договоре:

  1. Начало проживания животных в квартире.
  2. Количество и вид питомцев.
  3. Укажите, что время проживания питомцев лонгируется вместе с основным договором.
  4. Укажите, что животные заведены не для разведения.
  5. Учтите момент дополнительного подселения животных (передержка, например).
  6. Договоритесь с хозяином о клининге за ваш счет в момент ухода из квартиры. Это поможет вернуть залог, если животное больше ничего не испортило.

Если во время проживания в квартире вы отдали животное, пропишите этот момент в дополнительном соглашении к договору найма, составьте новую опись имущества. Сразу возместите ущерб.

Для арендодателей

Желательно заранее для себя определить, готовы ли вы сдавать квартиру тем, кто имеет домашнее животное. И если вы все же согласны сдать свое жилье арендатору с животным, то это не только значительно ускорить процесс поиска квартиранта, но и поможет гораздо быстрее заключить договор. 

И если детально обсудить вопрос, касающийся проживания животного, правильно оформить договор, то вы в итоге почти ничем не рискуете. Тогда как при категоричном отказе по поводу животных вам будет ждать увеличение сроков поиска квартирантов и периодов простоя, что станет также причиной потери денег. 

Если вы лично обсудите с потенциальным арендатором все детали, то многое встанет на свои места

Важно понимать, что домашние животные для их владельцев почти как члены семьи, поэтому вопрос проживания их любимца очень важен для них.   

Квартиру в аренду не нужно сдавать молодым влюбленным парочкам

С большой вероятностью такие арендаторы могут съехать из квартиры через месяц – два аренды. Под предлогом, что не сошлись в характерах.

Сдача квартиры молодым парочкам, часто сопровождается битой посудой, оборванными шторами, следами от брошенных в стену предметов на обоях. 

А иногда и претензиями от ваших соседей по этажу, из-за нарушения закона о тишине. С законом о тишине и штрафами за его нарушение, вы можете ознакомиться здесь 

Почему-то именно после проживания молодых пар, приходится менять на новое, спальное место в арендной квартире.

Видимо молодые люди сильно устают на работе и все время хотят спать. Поэтому из кровати практически не вылезают.

В целом, молодые парочки, зарекомендовали себя как крайне ненадежные арендаторы.

Квартиру в аренду не нужно сдавать наркоманам и их родителям

Наркоманы тут же устроят в вашей квартире притон. Начав сами употреблять запрещенные в России вещества и угощать ими своих гостей. 

Очень скоро, таких арендаторов по наводке осведомителей или жалобам ваших соседей. Возьмут на контроль сотрудники правоохранительных органов. 

А соответственно проблемы начнутся и у вас, как хозяина квартиры, в которой образовался притон. 

Логичным финалом будет то, что на ваших арендаторов возбудят уголовное дело за хранение и сбыт наркотических веществ.

И хорошо если на тот момент у вас будет на руках действующий договор аренды заключенный с ними. 

В противном случае, может получиться так, что арендаторы от всего откажутся. И вся ответственность ляжет на вас, как хозяина квартиры, где были найдены запрещенные вещества.

Так же проблемы вам могут доставить, и родители сына-наркомана, оказавшиеся в числе ваших арендаторов.

Ведь сын тоже с ними будет проживать в вашей квартире. Хоть жить он будет не постоянно, а набегами. Но хлопот он сможет доставить.

Вся проблема в том, что вы сами долгий промежуток времени. Можете не знать тех проблем, которые всплывут в дальнейшем в вашей арендной квартире.

Самой распространенной проблемой является тот факт, что он наберет кредитов и укажет адрес вашей квартиры, как место жительства. 

И еще долгие годы коллекторы будут звонить вам на домашний телефон и устраивать личные визиты в надежде обнаружить там должника, который давно уже съедет от вас.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ЕГО ПРОДЛЕНИЯ.

5.1. Срок аренды установлен на одиннадцать месяцев с __________ по _________5.2. Условия Договора могут быть изменены, а срок найма продлен при условии письменного согласия обеих сторон.5.3. Соглашение о продлении Договора должно быть подписано, а при продлении с изменением условий согласовано и подписано не позднее, чем за тридцать (30) календарных дней до даты окончания срока действия данного Договора или последнего соглашения об его продлении.5.4. При отказе одной из сторон от пролонгации Договора, она обязана известить вторую сторону, не менее чем за тридцать (30) календарных дней до даты окончания срока действия Договора или последнего соглашения об его продлении.

Квартиру в аренду не нужно сдавать хорошим знакомым или дальним родственникам

Эти арендаторы с легкостью могут допускать просрочки по платежам, считая это нормой. 

Пользуются тем, что их не выгонят. И ведь действительно выселить их это большая проблема для хозяина квартиры, из-за боязни испортить отношения с родственниками.

При этом арендовать все норовят без договора, и как потом на них накладывать штрафные санкции – непонятно.

В суд хозяин арендной квартиры опять же на родственников подавать не пойдет. 

И придется вечно бегать за ними и выпрашивать деньги за отжитые месяцы.

При этом съехать с квартиры такие арендаторы могут в любой момент, не рассчитавшись по старым долгам.

Квартиру в аренду не нужно сдавать двум подружкам

Наверняка, подруги очень скоро поссорятся, так как двух хозяек на одной кухне быть не должно.

И скорее всего, одна из них съедет из арендуемой у вас квартиры. 

А вторая, не сможет оплачивать половину аренды. До того момента, пока не найдет второго жильца.

Так же нет никакой гарантии, что у подружек не образуются отношения с мужчинами в ближайшем будущем. И они сами съедут на их территорию.

Учтите, что далеко не все девушки, приехавшие из провинции, смогут покорить Москву.

Есть все шансы, что они не найдут себя в большом городе. И спустя 2 месяца, вернутся домой в провинцию.

Популярные статьи  Питомник Потапова: волки — домашние животные (видео)

Или будут бороться какое-то время, продолжая арендовать квартиру. Недоедая при этом, и не получая нужных витаминов из-за скудного питания.

В результате подорвав свой иммунитет. У них начнут обильно выпадать волосы, покрывая весь пол и мебель в квартире. 

Если заставит нужда или выгонят из института, то подруги с легкостью могут примкнуть к девушкам с низкой социальной ответственностью. 

И начать зарабатывать деньги прямо на дому, знакомясь на сайтах с мужчинами и приглашая к себе.

Одна такая девушка может встречать по 10 гостей в сутки. 

Вы можете сами посчитать, сколько мужчин побывает в вашей квартире за месяц в гостях.

В это трудно поверить, но пара миловидных девушек, за короткий промежуток времени. Способна так ушатать вашу квартиру, что вы ее просто не узнаете.

Не исключено, что со временем, к их незамысловатому бизнесу подключатся те, кто будет ими руковдить.

Выполняющие роль промоутеров в их ремесле.

При организации разного рода вечеринок, ваша квартира быстро станет проходным двором. 

И рано или поздно, попадет в поле зрения правоохранительных органов.

Которые сделают контрольную закупку и в случае положительного результата, как это часто случается. 

Все соседи в доме, увидят по телевизору, чем занимаются ваши квартирантки.

Нужно знать, что на заведения такого плана, где идет такого рода обогащение. 

Часто случаются налеты. Ведь другие люди знают, что промоутеры жаловаться в полицию не пойдут. Понимая, что у них не совсем все хорошо в бизнесе.

И ладно, если при таком налете, не случится трагедии, произошедшей в вашей квартире.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

8.1. Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим российским законодательством.8.2. Настоящий Договор составлен в двух (2) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для «Нанимателя» и «Наймодателя».8.3. Неотъемлемой частью Договора являются Приложение №1, Приложение №2.8.4. Настоящий Договор есть завершенный документ. Ни одна из сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного на то согласия другой стороны. Всякие изменения и дополнения к настоящему Договору будут действовать лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами обеих сторон.8.5. Договор вступает в силу с момента его подписания и подписания Финансового соглашения сторон (Приложение №1). Все предварительные, устные и письменные, соглашения утрачивают силу.

Как правильно съехать со съемной квартиры?

ВÃÂõ üàÃÂð÷þñÃÂðûøÃÂààÃÂõü, úðú ÃÂýÃÂÃÂàúòðÃÂÃÂøÃÂàøýþÃÂÃÂÃÂðýÃÂÃÂ, ýþ ýõ üõýõõ òðöýÃÂü ÃÂòûÃÂõÃÂÃÂàòþÿÃÂþàþ ÃÂþü, úðú õõ ÿÃÂðòøûÃÂýþ ÿþúøýÃÂÃÂàø ýõ ýðÃÂÃÂÃÂøÃÂàüøóÃÂðÃÂøþýýÃÂà÷ðúþýþò.

ÃÂÃÂûø ÃÂÃÂþú ôþóþòþÃÂð ðÃÂõýôàøÃÂÃÂõú ûøñþ ÿþ úðúøü-ÃÂþ ôÃÂÃÂóøü ÿÃÂøÃÂøýðü øýþÃÂÃÂÃÂðýõàÃÂõÃÂðõàÃÂüõýøÃÂàöøûÃÂõ, õüàýÃÂöýþ ñÃÂôõàòÃÂÃÂðÃÂàýð üøóÃÂðÃÂøþýýÃÂù ÃÂÃÂõàÿþ ýþòþüàðôÃÂõÃÂÃÂ. ÃÂÃÂõöýÃÂàÃÂõóøÃÂÃÂÃÂðÃÂøàñÃÂôõàðòÃÂþüðÃÂøÃÂõÃÂúø ðýýÃÂûøÃÂþòðýð. àÃÂûÃÂÃÂðõ, úþóôð øýþÃÂÃÂÃÂðýýÃÂù óÃÂðöôðýøý ñÃÂû ýõ ÿÃÂþÃÂÃÂþ ÿþÃÂÃÂðòûõý ýð üøóÃÂðÃÂøþýýÃÂù ÃÂÃÂõÃÂ, ð ÷ðÃÂõóøÃÂÃÂÃÂøÃÂþòðý ÿþ üõÃÂÃÂàöøÃÂõûÃÂÃÂÃÂòð, ÃÂþ ÃÂðúðàÃÂõóøÃÂÃÂÃÂðÃÂøàðòÃÂþüðÃÂøÃÂõÃÂúø ÃÂýøüðõÃÂÃÂàÃÂþûÃÂúþ ò ýõÃÂúþûÃÂúøàÃÂûÃÂÃÂðÃÂÃÂ:

  • øÃÂÃÂõúðõàÃÂÃÂþú ÃÂõóøÃÂÃÂÃÂðÃÂøø, ÃÂúð÷ðýýþù ò ÷ðÃÂòûõýøø;
  • úþýÃÂðõÃÂÃÂàÃÂÃÂþú ôõùÃÂÃÂòøààÃÂàøûø ÃÂÃÂàøûø þýø ðýýÃÂûøÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂ;
  • øÃÂÃÂõúðõàÃÂÃÂþú ôõùÃÂÃÂòøàôþóþòþÃÂð þñ ðÃÂõýôõ;
  • ò ÃÂûÃÂÃÂðõ ÃÂüõÃÂÃÂø øýþÃÂÃÂÃÂðýýþóþ óÃÂðöôðýøýð;
  • ÃÂõóøÃÂÃÂÃÂðÃÂøàÿÃÂø÷ýðõÃÂÃÂàÃÂøúÃÂøòýþù ÃÂõÃÂõ÷ ÃÂÃÂô.

ÃÂþ òÃÂõàþÃÂÃÂðûÃÂýÃÂàÃÂûÃÂÃÂðÃÂàðÃÂõýôðÃÂþÃÂàø ÃÂþñÃÂÃÂòõýýøúàÿÃÂøôõÃÂÃÂàþÃÂþÃÂüøÃÂàÃÂðÃÂÃÂþÃÂöõýøõ ôþóþòþÃÂð ðÃÂõýôàø ÿþôðÃÂà÷ðÃÂòûõýøõ þ ÃÂýÃÂÃÂøø øýþÃÂÃÂÃÂðýýþóþ óÃÂðöôðýøýð àüõÃÂÃÂð öøÃÂõûÃÂÃÂÃÂòð.

ÃÂþôÿøÃÂÃÂòðùÃÂõÃÂàýð ÃÂøóÃÂðýÃÂààÃÂÃÂ: ïýôõúàÃÂþòþÃÂÃÂø.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

Договор аренды квартиры — это документ, необходимый для тех, кто хочет сдавать или снимать жилое помещение. Может заключаться как между физическими лицами, так и юридическими. Договор аренды квартиры между физическими лицами с точки зрения Гражданского кодекса России стоит правильно называть договором найма жилого помещения (квартиры).

При найме частных жилых помещений одна из сторон в лице собственника или его представителя (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение по договору найма за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор аренды квартиры (найма жилого помещения) Это документ, который подтверждает предоставление собственником другой стороне во владение и пользование с ограниченным сроком за определенную плату и иными условиями. Договор нотариально заверять не требуется, законодательством какой-либо обязательной нотариальной формы не предусмотрено.

Если вы решили утаивать животное

Этот вариант отношений с арендодателем – самый опасный. При раскрытии обмана последует скандал, требование возмещения ущерба, если что-то было испорчено, и неминуемый поиск новой квартиры. Поэтому прячьте животное только на свой страх и риск. Такой вариант сработает при следующих благоприятных факторах:

  • арендодатель не устраивает неожиданные визиты и ограничивается только снятием показаний со счетчиков и взысканием оплаты за аренду;
  • животное хорошо воспитано – не портит мебель, ковры и шторы;
  • питомец стерилизован.

Но даже это может не сработать. Кошка без надзора попробует когтями на прочность ножку дивана. Собака решит облаять всех, кто выходит из лифта, а сосед сообщит об этом собственнику. Хотя арендодатели нередко прощают факт сокрытия животного, особенно если не видят никаких последствий от пребывания домашнего питомца в квартире, а арендная плата вносится исправно.

Договаривайтесь заранее

Если вы занимаетесь поиском квартиры через риелтора, предупредите его о животном. Это изменит параметры поиска квартиры и не потребуется тратить время на просмотр жилья, где собственники отрицательно относятся к любой живности на своей территории. При отсутствии нормальных результатов от риелтора, обратитесь к другому специалисту или ищите жилье самостоятельно. Так, для поиска вариантов долгосрочной аренды можно воспользоваться DOM.RIA. Еще лояльных арендодателей можно найти на различных зоофорумах в соответствующих темах.

Обращайте внимание на объявления, в которых прямо не указан запрет на проживание животных или с фразой «возможно проживание с животным». Существует два варианта, когда впервые нужно упомянуть о домашнем питомце:

  • в первом же телефонном разговоре или интернет-переписке – откровенность сэкономит время и деньги;
  • при просмотре квартиры – личное знакомство может расположить собственника к вам, вызвать симпатию.

Как снять квартиру, если у вас несколько домашних животных

Расскажите арендодателю честно, сколько у вас животных, про их воспитание, характер и дисциплину. При нейтральной или положительной реакции на такую информацию при личной встрече покажите несколько фото и видео с прогулок и игр в домашней обстановке, которые продемонстрируют их воспитанность. Если будет необходимость, расскажите о банальных, но важных правилах ухода за животным. Покажите арендодателю записи ветеринарных осмотров, что продемонстрирует степень заботы о животном. При категорическом отказе ищите другую квартиру.

Готовим квартиру к появлению животного

Если вы уже арендуете квартиру и захотели завести животное, тоже предварительно сообщите об этом собственнику. При отказе можно скрывать питомца на свой страх и риск или искать новое жилье. При согласии – обсуждать нюансы и планировать комфортные условия проживания для «дополнительного постояльца».

Убедите собственника, что будете поддерживать комнаты в надлежащем состоянии. А перед выездом из квартиры обязательно проведете генеральную уборку, а те вещи, которые в этом нуждаются, отдайте в химчистку.

Как снять квартиру, если у вас несколько домашних животных

Оцените статью
Добавить комментарии

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: